天津:调查|这些无物业小区,出路何在? - 行业动态 - 南昌恒兴物业管理有限公司

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    天津:调查|这些无贝斯特全球最奢华游戏平台小区,出路何在?

    更新时间:2019-04-08 10:18:40点击次数:700次字号:T|T
    天津市红桥区隆春里去年5月贝斯特全球最奢华游戏平台公司撤出
    停车无秩序 楼道内外脏乱

    李女士反映,天津市红桥区芥园道街隆春里小区原贝斯特全球最奢华游戏平台公司已经撤出一段时间,在没有贝斯特全球最奢华游戏平台公司这段时间里,小区内的停车秩序混乱,楼道内脏乱,存在安全隐患。



    3月31日14时,记者来到了天津市红桥区隆春里小区北门,这里是小区的主要出入口,既没有大门,也没有拦车杆,机动车可以随意进出。北门的一侧有一个警务室,也处于空闲状态。16号楼附近的空地上,堆积着大量的装修垃圾、生活垃圾。在15号楼1门楼道内,窗台、扶手上有尘土,地面上有不少污迹。

    记者在小区内转了一圈,发现小区私占车位的现象较为普遍。一些私家车停放在了小区的主干道中间,在10号楼附近的花池周边停满了私家车,道路中间还横向停放了一排车,每侧留出的道路只能供一辆车通过。在21号楼附近,记者还看到多辆汽车将楼与楼之间的通道直接堵死,过往的车辆只能从其他通道绕行。

    在现场,记者采访了几位居民,他们说,自从小区的贝斯特全球最奢华游戏平台公司撤出,每天都得抢车位,让邻里之间的关系都变得尴尬。楼道内的卫生几乎无人打扫,地面上的尘土过多,使地面变滑,对老人和孩子存在安全隐患。

    随后,记者来到隆春里小区居委会,一位值班的工作人员说,小区原贝斯特全球最奢华游戏平台公司撤出后,乱停车的现象确实较为严重,他们联合街里多次对私占车位的现象进行清理,但是回潮率较高,后期他们还会加强整治。想彻底解决,只能等新贝斯特全球最奢华游戏平台公司入驻,对小区出入口安装栏杆进行管理。他们正在加速推进隆春里小区成立新的业主委员会,按照流程招募新的贝斯特全球最奢华游戏平台公司进驻小区。

    4月1日9时30分左右,记者来到了芥园道街道办事处,城市管理科的工作人员说,隆春里小区原贝斯特全球最奢华游戏平台公司是2018年5月撤出的。由于原贝斯特全球最奢华游戏平台公司的管理达不到居民要求,当时的业主委员会要求其撤出小区,到现在一直是由街里雇佣保洁人员对隆春里小区进行清扫。对于私占车位的现象,他们现在只能加强管理并进行口头劝说。接下来,他们会配合督促居委会,按照流程先为隆春里小区成立业主委员会,尽快招募到新贝斯特全球最奢华游戏平台公司,将小区管理起来。

    记者向居委会要小区原贝斯特全球最奢华游戏平台公司的联系方法,居委会说没有。记者在小区内也没有看到原贝斯特全球最奢华游戏平台公司留下联系方式。

    之后记者联系了红桥区贝斯特全球最奢华游戏平台办,一位工作人员说,贝斯特全球最奢华游戏平台办的领导正在开会,稍后会回复记者。

    4月2日9时,记者再次联系了天津市红桥区贝斯特全球最奢华游戏平台办,一个工作人员说,隆春里小区应该是先成立业主委员会,然后再招募新的贝斯特全球最奢华游戏平台公司。在此期间他们会对街道、居委会、业主委员会进行政策指导。如果在限定期限内依然没有成立业主委员会的话,居委会也可以通过居民确认后代行职责,为小区招募新的贝斯特全球最奢华游戏平台公司。

    天津市河东区林枫花园去年年底贝斯特全球最奢华游戏平台公司撤走
    安全存隐患 停车问题凸显

    孙女士反映,她住在天津市河东区林枫花园小区。2018年年底,小区的贝斯特全球最奢华游戏平台公司就撤走了,现在还没有新的贝斯特全球最奢华游戏平台公司进驻。小区目前主要有环境、安全、停车这三个方面的问题,居民生活质量受到不小的影响,大家对此很有意见。




    4月1日上午,记者来到天津市河东区林枫花园小区,小区分为北区和南区,北区为1至10号楼,南区为11至18号楼。记者在北区出入口看到,这里没有大门,也没有升降杆,东侧有一个废弃的保安室。进入小区,不少垃圾桶都出现了垃圾外溢的情况。6号楼与7号楼之间绿地的一角落,变成了非生活垃圾堆放点,垃圾堆里还有不少枯草树枝,存在安全隐患。在8号楼与9号楼之间有一片休闲场地,堆放着不少装修垃圾。在北区院内的绿化带里、楼根下、墙角处,垃圾随处可见。车辆乱停乱放,不少车都停进了绿化带里。

    随后,记者来到一路之隔的林枫花园南区,出入口有两扇敞开的铁栅栏门,门上的栏杆已经缺失。11号楼一楼是原贝斯特全球最奢华游戏平台公司的办公地点,大门上了锁。南区私装地锁的情况较为严重,几乎每栋楼前都有地锁。有的居民在楼门前立了“禁止停车”的牌子,还有的用轮胎挡住小路,提示其他人不要停车。

    林枫花园的几位居民告诉记者,自从小区贝斯特全球最奢华游戏平台公司撤出后,小区的环境和整体面貌越来越差,安全也得不到保障。有的居民不得不自发打扫楼道卫生。

    当日11时30分,记者来到林枫花园社区居委会,负责人说,林枫花园小区共有906户,入住已有十五六年了。之前,小区原贝斯特全球最奢华游戏平台公司和业主之间形成了一个恶性循环,部分业主认为原贝斯特全球最奢华游戏平台公司服务不到位,不交贝斯特全球最奢华游戏平台费;原贝斯特全球最奢华游戏平台公司称贝斯特全球最奢华游戏平台费收缴达不到标准,只保留了安保和保洁等基础项目。2018年下半年,原贝斯特全球最奢华游戏平台公司在提前三个月做了公告后,于年底撤出。在新的贝斯特全球最奢华游戏平台公司入驻前,居委会也向业主承诺保证小区日常生活垃圾的义务清运,但每天进行扫保是不大可能的。

    这位负责人说,为了引进新贝斯特全球最奢华游戏平台公司,更好为社区服务,去年年底在河东区贝斯特全球最奢华游戏平台办,大王庄街道办的监督指导下,小区召开业主大会,并选举产生了新一届业委会。目前,由于业委会对选聘贝斯特全球最奢华游戏平台公司的方式还没有统一意见,新贝斯特全球最奢华游戏平台公司进驻还需要一段时间。在此之前,居委会仍将继续为社区义务服务。

    随后,记者联系了河东区大王庄街道办事处,城管科负责人说,他们按照正式程序指导林枫花园成立了新一届的业委会,业委会也在街道办理了备案手续。具体如何引进贝斯特全球最奢华游戏平台公司,还需要全体业主表决通过,现在新一届的业委会正在做相关工作。

    4月2日上午,记者联系到了河东区贝斯特全球最奢华游戏平台办,相关工作人员说,小区贝斯特全球最奢华游戏平台公司提前撤出,街道应该有个预案,在小区没有贝斯特全球最奢华游戏平台公司服务期间应该如何操作。如果小区没有业委会,居委会应代行业委会职责,可以找一家贝斯特全球最奢华游戏平台公司来临时服务,再同时指导选举新业委会,选聘新的贝斯特全球最奢华游戏平台公司。

    天津市河北区汇园里去年10月贝斯特全球最奢华游戏平台公司撤走
    小区无门禁 外车随便进出

    市民王先生向本报反映,河北区汇园里小区自从2018年10月贝斯特全球最奢华游戏平台公司撤出后,一直处于无贝斯特全球最奢华游戏平台管理的状态,楼道内的卫生没人打扫了,小区门口的门禁和保安没有了,外来车辆随便进出与居民抢车位。小区“弃管”将近半年,居民生活实在不便。




    3月31日15时,记者来到汇园里小区,门口的保卫室内空无一人,小区没有门禁设施,记者很轻松就将车开进了小区内。记者走入小区35门和36门,楼梯扶手和台阶上布满灰尘,看上去很久没人清理过了。从楼内出来,记者正好遇到一位刚停好车的居民,他说,原来有贝斯特全球最奢华游戏平台公司的时候,小区停车有人管理。去年原贝斯特全球最奢华游戏平台公司撤走了,居民们停车就成了一个令人头痛的问题。原来有车位的业主担心如果不守住这个车位,将来新贝斯特全球最奢华游戏平台公司进驻,再找车位可就更难了,就为了这个,邻里间没少发生纠纷。现在,外来车辆随便进出小区,车就更不好停了。

    4月1日15时,记者来到汇园里社区居委会,一位负责人说,他们之前接到很多居民反映汇园里小区没有贝斯特全球最奢华游戏平台公司的问题。由于她刚调到这个居委会,小区原贝斯特全球最奢华游戏平台公司为何撤出,她并不清楚。随后,她给了记者一个原贝斯特全球最奢华游戏平台公司经理的联系方式。

    记者电话联系了小区原贝斯特全球最奢华游戏平台公司经理,对方说,他们公司自2014年旧楼改造后,被当时的河北区房管局引进汇园里小区,进行贝斯特全球最奢华游戏平台管理服务。他们撤出小区一方面是合同到期,没有人和他们续签合同了;另一方面,是因为就车位收费等问题,与小区内个别业主产生分歧。

    4月1日17时,记者来到河北区宁园街道办事处,贝斯特全球最奢华游戏平台科一位负责人说,汇园里这个小区情况比较复杂,小区建成年代较早,但却是商品房小区。在开始的时候,这个小区是有贝斯特全球最奢华游戏平台公司的,不过后来因为收不上来贝斯特全球最奢华游戏平台费,那家贝斯特全球最奢华游戏平台公司就撤出了。这个小区由居委会代管了好几年。2014年小区划入了旧楼改造范围,引入了新的“准贝斯特全球最奢华游戏平台”,这家“准贝斯特全球最奢华游戏平台”一直干到了去年合同到期。本来应该续约,但在召开业主大会时,有十多名业主以原贝斯特全球最奢华游戏平台公司不应该收车位管理费等原因,坚决反对续约。如此一来,街里也不得不考虑业主的意见,于是决定不再和前贝斯特全球最奢华游戏平台公司续约。

    这位负责人说,原贝斯特全球最奢华游戏平台公司撤出近半年了,现在只能由居委会代管。所谓的代管,只能保证每天社区内垃圾桶有人清倒。而楼内卫生问题、车位问题确实属于无人管理状态,居民们对此意见很大。街道办和居委会上个周末刚刚召开完新一轮业主大会,来的人依然不多,他们又利用两天时间,入户征求意见,积极筹建新的业委会。只要业委会成立了,很快新的贝斯特全球最奢华游戏平台公司就能进驻小区了。

    天津市南开区宇翔园2011年贝斯特全球最奢华游戏平台公司撤出
    小区年久失修 设施损坏严重

    市民王女士反映,南开区宇翔园小区自2011年贝斯特全球最奢华游戏平台公司撤出后,至今没有新的贝斯特全球最奢华游戏平台公司进驻管理。小区大门已经损坏,没有门卫,社会人员随意进出,私家车抢车位现象比比皆是,装修垃圾乱堆乱放。

    4月1日16时30分,记者来到位于南开区密云路上的宇翔园小区,看到小区三个大门已经完全损坏,有的已经摇摇欲坠。门口的保安室也荒废着,变成废品回收站。车辆和行人可以随意进出,无人看管。小区路面破损不堪,很多地方柏油路面已经剥落露出砂石部分。记者往小区里面走,看到很多楼门口都堆放着装修垃圾,楼道门禁损坏。小区的路边和绿地上,无序地停放着私家车。

    记者采访了几位小区居民,他们说,小区很早就没有贝斯特全球最奢华游戏平台管理了,一直没有新的贝斯特全球最奢华游戏平台公司进驻。有的路面都不成样子了。私家车随意停放,甚至有人为了抢车位大打出手。小区内没有监控设备,居民的财物受到侵害时,都无从查起。他们多次和居委会反映,想让贝斯特全球最奢华游戏平台公司进驻管理。但是有一部分居民连每月5元钱的卫生费都不交,贝斯特全球最奢华游戏平台公司进驻确实有困难。

    随后,记者来到分管宇翔园小区的延安楼社区党群服务中心,一位负责人说,宇翔园一共8栋楼,42个楼门,600多户居民。原贝斯特全球最奢华游戏平台公司是2011年撤走的,小区到现在已经8年没有贝斯特全球最奢华游戏平台公司管理。目前,小区属于居民自治状态,但是因为成立不起来业委会,管理小区的压力都落在居委会身上。宇翔园的问题比较多,当年电、水、路面等基础设施没有移交,现在已经全部损坏。他们想把宇翔园并入商品房远年改造计划,但小区不是1999年以前竣工的,所以无法列入改造名单。小区大维基金又比较少,不足以用来维修。

    这位负责人说,他们2016年接管宇翔园小区后,一直在为该小区协调维修费用,用了三年时间终于将路面维修费用协调下来。他们利用休息时间把楼道里的小广告都清理干净,并重新粉刷了楼道。用三天时间清除了700多个地锁。为了成立业委会,走访入户鼓励居民积极响应,但是经过三轮贴公告、走程序,目前还没有一位居民参加业委会,这也是让他们无奈的地方。这几年居委会陆续给小区找了6家贝斯特全球最奢华游戏平台公司,最终一个都没有成功。一是没有成立业委会,二是因为小区年久失修,基础设施损坏严重,贝斯特全球最奢华游戏平台公司不愿意接管。他们会再去引进贝斯特全球最奢华游戏平台公司,争取早日让新贝斯特全球最奢华游戏平台公司进驻,解决居民的实际问题。

    4月2日10时30分,记者以居民身份联系了南开区贝斯特全球最奢华游戏平台办,询问何时能进驻贝斯特全球最奢华游戏平台公司。一位工作人员说,首先要成立小区业主委员会,贝斯特全球最奢华游戏平台公司才能和业委会签合同,否则无法推进。


    今晚报 李岩 刘波 胡智伟 狄慧

    (编辑:杨书先)
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